Interessante und gepflegte Kapitalanlage!!!!!

59065 Hamm (Hamm-Mitte)
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Balkon, Garage, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche
620.000 € 
Kaufpreis
424 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
703 m²
Grundstücksfl. (ca.)
620.000 € 
Kaufpreis
424 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
703 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 620.000 €

Käuferprovision

3,57 % Maklergebühr nach Kaufvertragsabschluss
beim Notar auf das Konto.

Immobilie

Online-ID: 2GDQK49
Referenznummer: 77777779

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1955
vermietet
Geschosse: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt, renoviert

12 Stellplätze: Garage

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 250,74 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 07.08.2025

Objektbeschreibung

Sehr schönes gepflegtes 0bjekt mit ausgesuchten netten Mietern.
Ständig wurde dieses Haus renoviert und sich viel Mühe gegeben in
allen Punkten, was dieses Haus betrifft. Es sind kleine möblierte
Wohnungen, die aber zum Teil nur Küchen bekamen und eigene Möbel
mitbrachten.
Ein Garagenhof schließt sich dem Gebäude an. Teilweise wurden die
Garagen an die umliegende Nachbarschaft vermietet.
Hier wäre in der Mietpreisspanne Luft nach oben. Die allgemeinen
Wohnungsmieten wurden nicht bis zum äußersten verlangt.
Sie liegen bei diesen kleinen und möblierten Wohnungen im Schnitt
bei 7,-- Euro.
Es gibt 9 Garagen, 1 Motorrad-Garage und 1 Stellplatz.

In der Jahresnettomiete von 46.380,84 Euro p.a. sind diese bereits enthalten
und sind in der Summe von ca. 6500,-- Euro .

2 Lagerräume sind vermietet und erwirtschaften p.a.4320,-- Euro und sind
ebenfalls enthalten.

Die Vermietung klappt hier schnellstens und zeigt dass hier Bedarf nach
kleinen Wohnungen besteht.

Die Lage ist ideal. Diese gehört bereits zur Mitte von Hamm und alles ist
fußläufig erreichbar. Das lieben diese oftmals alleinstehenden Mieter.

Besichtigungstermine

Jederzeit , aber nur bei wirklichem Interesse und am besten, wenn die
Finanzierung steht bzw. nachweisbar wäre.

Wir möchten die Mieter von Neugierigen verschonen.

Alles soll diskret ablaufen. Nur an Direktinteressenten.

Gerne können Sie mich unter 0173-8225847 anrufen. Sogar am Wochenende.

Lage

Objektanschrift

59065 Hamm (Hamm-Mitte)

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Lagebeschreibung

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