Solide Kapitalanlage mit guter Rendite

59073 Hamm (Heessen)
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Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1.322 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1.322 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €
x-fache Miete 14,39

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2GV3M47
Referenznummer: 3398

Die Industriefläche

Werkstatt

Baujahr: 1958
vermietet

  • Massiv
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

23 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 207,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 01.08.2017 bis 31.07.2027

Ausstattung

Garagen - Baujahr 1962/1964 - Außenmaß ca, 5,5 m x 2,70 m - Mieteinnahme jeweils 45 € pro Monat

Werkstatthalle Baujahr 1964, modernisiert 2002 - Außenmaß ca. 15,60 x 12,68 - Mieteinnahme - 600 € pro Monat, da z.Zt. teilweise eigengenutzt ( vorher 800 €)
Genehmigt ist hier der KFZ-An- und Verkauf mit KFZ-Werkstatt und Dienstleistungen.
Auch ist diese Fläche für einen Handwerksbetrieb gut geeignet. Wasser und Starkstromanschluss sind vorhanden.

Einfamilienhaus Baujahr 1958 - ca. 75 m² - vier Zimmer mit Bad, Balkon, Keller, Mieteinnahme - 300 € pro Monat

Objekt

Auf einem ca. 1.322 m² großen, gepflasterten Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Hamm-Heessen befindet sich dieses attraktive Investment.

18 Einzelgaragen, eine Werkstatt-/Lagerhalle mit ca. 175 m² Nutzfläche, in zwei Einheiten aufgeteilt (zurzeit als Großgaragen mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,20 m genutzt) und ein kleines Einfamilenhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche mit Balkon und Unterkellerung bilden dieses Angebot ab.

Alle Einheiten sind vermietet, die Nettomiete beträgt aktuell 20.500 € pro Jahr. Es präsentiert sich Ihnen eine gepflegte Anlage mit Ertragspotential und ohne aufwändige Nebenkostenabrechnung. Auf den Kaufpreis bezogen ergibt sich eine Rendite von ca. 7 %.

Aufgrund der umliegenden mehrgeschossigen Wohnbebauung sind eventuelle Anschlussmietverträge für die Garagen gut zu realisieren. Auch sind zusätzlich 5 Stellplätze vermietungsfähig.

Sonstiges

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Gesamtfläche: 525,00 m², Wohnfläche: 75,00 m², Freifläche: 800,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 3,20 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.500 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.500 EUR

Lage

Objektanschrift

59073 Hamm (Heessen)

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Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage zur Heessener Mitte und Hamm-Zentrum sowie nach Dolberg und Ahlen.

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