NEUBAU - Wohn(t)räume in Ditzingen-Hirschlanden

Taltr. 12, 71254 Ditzingen
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Projektdaten

Kaufpreise: 389.900 € - 749.900 €
Wohnflächen: ca. 75,00 - 139,00 m²
Zimmer: 3-5
Geschosse: 3

Projektanschrift

Taltr. 12
71254 Ditzingen

Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

In einem bestehenden Wohngebiet von Ditzingen-Hirschlanden in zentraler Lage baut die Schöner Wohnen Bauträger GmbH in der Talstr. 12 insgesamt drei Mehrfamilienhäuser. Die moderne Architektur sowie die durchdachten und großzügigen Grundrissvarianten sprechen für sich. Fast alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit bodengleichen Duschen und Handtuchwärmekörpern. Die Fußbodenheizung und die überwiegend bodentiefe Fenster sorgen mit optimaler Wohnraumlüftung für ein behagliches Wohnklima.

Das Projekt besticht mit schönen Süd-Balkonen und Terrassen und sorgt allgemein für eine schöne Wohnatmosphäre. Die drei Mehrfamilienhäuser bestehen aus je nur fünf Wohneinheiten, welche zwischen ca. 75 m² und 139 m² groß und alle ganz komfortabel über einen Aufzug zu erreichen sind. Im UG befindet sich eine gemeinsame Tiefgarage mit teilweise überbreiten Autoabstellplätzen, 32 Fahrradabstellplätzen und drei großzügigen Hobbyräumen.

Lagebeschreibung

ALLGEMEIN
Das Stadtgebiet Ditzingen grenzt nordwestlich an die Außenbezirke Stuttgarts und zählt auch zum erweiterten Wirtschaftsraum der Metropole. In wenigen Minuten ist man aus dem Stadtgebiet heraus und befindet sich inmitten einer idyllischen Landschaft. Die Wegstrecken lassen sich optimal zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren nutzen. In Hirschlanden selber findet man fußläufig alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Größere Discounter befinden sich am Ortsausgang in Richtung Schöckingen oder in Ditzingen direkt.

NAHVERKEHR
Die nächste Bushaltestelle ist am Rathausplatz in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Die Buslinien 620 und 623 stellen eine Verbindung zur S-Bahn in Ditzingen her. Die Buslinie 651 fährt über Höfingen nach Leonberg. Die Ausfahrt Stuttgart-Feuerbach der BAB 81 ist etwa 3,5 km entfernt und über die Bundesstraße 295 erreichbar. Ditzingen ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz Stuttgarts angeschlossen. Mit der Stadtbahnlinie 6 verfügt Ditzingen über eine direkte Anbindung ins Stuttgarter Zentrum.

BILDUNG
In Hirschlanden direkt gibt es die Theodor-Heuglin-Schule (Grund-, Hauptschule mit Werkrealschule). Darüberhinaus weiterführende Schulen findet man in Ditzingen. Dort erstreckt sich das Bildungs- und Betreuungsangebot auf drei Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten, die sich über das Stadtgebiet verteilen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Farbe innen weiß, außen grau
- Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell
- Wohnraumtüren gefälzt mit Futter, weiß lackiert bzw. foliert
- Wohnraumlüftung 2-stufig
- Balkone und Terrassen mit Süd-Ausrichtung
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenflächen als Sondernutzungsrecht
- Waschbecken und WCs Fabrikat Villeroy & Boch , Serie Avento
- Armaturen Fabrikat Hansa Modell „Hansatwist“
- Wand und Bodenbeläge nach der Schöner Wohnen Standardkollektion
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
- Videogegensprechanlage


Angebote des Projektes

NEUBAU - Wohn(t)räume in Ditzingen-Hirschlanden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 96,33 m²
Kaufpreis: 489.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé
NEUBAU - Wohn(t)räume in Ditzingen-Hirschlanden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 139,00 m²
Kaufpreis: 749.900 EUR
Ausstattung
zum Exposé

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